Todo empezó en un hangar de aviación privada en Florida. Scott Cunningham, emprendedor y apasionado del motor, visitaba a un amigo que no solo guardaba aviones en su hangar, sino que además tenía coches, motos y memorabilias en las paredes, una barra, un sofá y la televisión siempre encendida. Esa tarde, mientras el sol se ponía sobre la pista, Cunningham tuvo la visión que cambiaría su trayectoria profesional. Si ese espacio existía de forma orgánica en un hangar privado, ¿Por qué no crearlo de manera deliberada, replicable y accesible para los grandes coleccionistas?
Dicho y hecho. En 2016 fundó The Hangar Group con el objetivo de crear una nueva categoría de inmueble de alto standing. nos referimos al garage condominium privado. No era un trastero de lujo ni una simple plaza de aparcamiento premium. Era algo completamente distinto.
La primera piedra: Riviera Beach, 2019
Cunningham adquirió un terreno en Riviera Beach, Florida, y construyó 41 unidades individuales diseñadas para albergar no solo automóviles, sino también motocicletas, arte, vino y coleccionables de diversa naturaleza. Se vendió por completo en menos de un año. La demanda no solo validó el concepto, sino que simplemente lo desbordó.
Cada unidad se entregaba como un lienzo en blanco, con techos libres de hasta seis metros de altura, puertas motorizadas con certificación Miami-Dade para huracanes, control individual de temperatura y humedad, baño privado y acceso 24 horas. Pero lo que verdaderamente distinguía The Hangar de cualquier otra solución de almacenamiento era su dimensión social. Al adquirir una unidad, el propietario no solo compraba un activo inmobiliario, sino que accedía a una membresía de club entre pares afines.
Algunos propietarios invirtieron más de un millón de dólares solo en el interiorismo de espacios de unos 200 metros cuadrados, incluyendo bodegas de vino de seis cifras antes de introducir un solo vehículo o pieza de memorabilia. El garaje dejaba de ser un espacio funcional para convertirse en una declaración de identidad.
Escala y ambición: Rumbo a Palm Beach International Airport
El éxito de Riviera Beach abrió el camino a un segundo proyecto de una ambición considerablemente mayor. The Hangar at Palm Beach International Airport se desarrolló sobre 12 acres con 68 unidades personalizables de entre 148 y 418 metros cuadrados, en una ubicación estratégica junto al aeropuerto internacional.
Un tercio de los propietarios de Riviera Beach adquirieron también unidades en esta nueva ubicación, una señal inequívoca de la fidelización que genera el modelo. Y según recoge la nota de prensa con la que The Hangar Group ha comunicado el cierre de ventas, todas las unidades se vendieron en apenas seis meses desde la apertura.
La propuesta de valor de esta segunda ubicación eleva sustancialmente el componente de club, dotada de cubierta con terraza para contemplar la puesta de sol, lounge exclusivo para propietarios con barra completamente equipada, simuladores de golf, salas de reuniones y boardrooms privados. Y un detalle que revela la mentalidad de su clientela: un servicio de chófer privado conectado en tiempo real con el sistema de seguimiento de vuelos del aeropuerto, que despacha el vehículo en el momento en que el propietario aterriza.
Un modelo de negocio tan sólido como sus paredes de hormigón
The Hangar Group vende sobre todo pertenencia, exclusividad y, cada vez más, un activo inmobiliario con una revalorización demostrada. El precio por metro cuadrado en sus instalaciones se sitúa como el más alto del país para espacios de garaje de propiedad privada.
El ecosistema se completa con The Collective, un programa de experiencias por invitación para propietarios de todas las ubicaciones. El programa ofrece rallyes privados, el Hangar Crawl anual —donde cada propietario abre sus puertas para compartir su colección— y viajes internacionales que combinan rutas alpinas por los Dolomitas o el lago de Garda con alojamientos de cinco estrellas y gastronomía de estrellas Michelin.
La expansión: de Florida a los Hamptons y más allá
Cunningham ya tiene en el radar nuevas ubicaciones en Boca Raton, Fort Lauderdale, Miami, Sarasota y los Hamptons, este último con carácter de acceso solo por invitación, reforzando el perfil ultra-exclusivo de la marca. La lista de espera de coleccionistas internacionales interesados crece de forma sostenida, con consultas llegando de todo el mundo.
The Hangar Group sin duda ha creado una nueva categoría de activo —el garage condominium como destino de vida— y la ha llevado al estadio en el que el producto se vende solo, no porque sea caro, sino porque representa algo que no existía: un lugar donde los objetos más preciados de una persona encuentran el entorno que merecen, y donde sus propietarios encuentran una comunidad que los comprende.
Y es que en el universo del lujo, pocas propuestas consiguen eso.
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